Le PLUi

Le PLUi, approuvé le 19 décembre 2025, est opposable depuis le 20 janvier 2026 à l’ensemble des 21 communes qui constituent la métropole, c’est-à-dire que les autorisations d’urbanisme doivent respecter toutes les règles du PLUi.

Le PLUi est maintenant le document de référence en matière d’urbanisme. Il définit l’organisation du territoire, encadre l’aménagement des espaces et fixe les règles d’utilisation des sols.

Vous pouvez le consulter en ligne sur : plu.clermontmetropole.eu.

La carte interactive vous permet de rechercher les informations relatives à votre parcelle : il suffit de cliquer sur celle-ci, puis d’ouvrir la « lettre d’urbanisme » correspondante.

Le règlement détaille toutes les modalités, regroupé en 8 articles :

Les autres outils :

– Le guide pédagogique d’utilisation

– La calculatrice du PLUi est disponible en cliquant sur les ressources pédagogiques. Elle vous permet de calculer votre PLT (coefficient pleine terre) et votre CBS (coefficient de biotope par surface) avant et après travaux afin de vérifier si votre projet respecte les ratios d’espaces éco-aménagés fixés par le PLUi.

– La carte de la charte architecturale et paysagère du PNR. Elle vous permet de connaitre les préconisations architecturales par typologie de paysages, informations qui vous seront données en cliquant sur votre parcelle.

Remarque : la nouveauté du PLUi est la limitation des extensions urbaines par la loi « climat et résilience » de 2021 qui fixe l’objectif de Zéro Artificialisation Nette (ZAN) à l’horizon 2050. Il s’agit à terme de ne plus enlever le moindre espace aux zones naturelles et agricoles. Pour y parvenir, un premier objectif à 10 ans consiste à réduire la consommation foncière à la moitié de ce qu’elle a été durant la dernière décennie. À Saint-Genès-Champanelle, l’application de la loi s’est traduite par une réduction des surfaces constructibles.